沿海家园实施转型迎接突破
【观点地产网 2018-1-17】
2018年1月15日，沿海绿色家园有限公司（简称沿海家园）发布暂停买卖公告，缘于沿海家园与禹州地产订立买卖协议，出售旗下7个项目公司组成的目标公司，预计沿海家园可收取现金约为人民币38亿元，目前本次交易尚待香港联合交易所和股东大会审批通过后生效。
沿海家园执行董事夏向龙先生指出：本次出售是沿海家园对于传统地产业务进行转型梳理调整的一个方面。本次与禹州地产的合作基本遵循董事会确定的对重资产地产项目“高溢价降负债”的处理原则，此举将在短期内给沿海家园注入大量的可流动资金，不仅为沿海集团后续多元化布局推进提供了充足的资金基础，同时也进一步优化了沿海家园的资产负债水平。
《孙子兵法》有云：“上兵伐谋，其次伐交”，即在战争中只有先在战略上立于不败之地才能真正保证自己最终获得胜利。沿海家园在28年的发展历程中，经历了始于1990年创业的艰辛，也经历了1997年亚洲金融风暴、历次宏观调控和经济周期的洗礼，如今，面对外部环境和政策调控的不确定性，沿海集团积极调整房地产业务发展方向，自2012年提出了轻资产战略与进军城市更新业务后，2016年又将城市更新业务上升到战略层面，同时着手开始多元化的战略布局。夏向龙先生表示：“房地产始终是沿海家园主要的业务支撑，这是安身立命所在。在本次重资产包出售后，沿海家园可以更聚焦于城市更新和轻资产项目运营两个领域。在城市更新项目选择方面，沿海家园将锁定一、二线的多个城市；在轻资产方面，沿海家园未来将继续发挥自身在项目策划、项目运营、项目营销、成本管控等房地产开发价值链方面的优势，进一步扩大轻资产布局，提升轻资产运营管理水平，塑造更多优秀的轻资产运营项目。
“后续沿海家园在战略布局上会相对多元化，这是企业发展到一定阶段的必然走向。前两年公司做过多元化尝试，投资了部分产业，看起来效果不错，但投入金额不大。本次出售如按预期通过股东大会审批，意味着沿海家园的多元化战略转型迎来一个可喜的突破点，公司将手持大量现金，如果说过去是试探性的动作，如今就是正儿八经地开始布局。”夏向龙说到。
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