沿海绿色家园轻资产战略下的“上海样本”

6月14日早上9点，上海朱家角的沿海水都南岸二期的海上公馆火爆异常，林荫大道上名车汇集，接待中心前排起了长队，现场正在举行VIP卡升级的活动。据营销人员透露，截止到近日，开盘不到20天迅速积累了1000多组来访客户，首批推出的房源已有8成被预定，成为了近期上海楼市最瞩目的明星楼盘之一。

位于朱家角千年水乡的自然肌理，沿海水都南岸因地制宜，以低密度的欧洲小镇规划，绘就了一幅海派风情、时尚水乡的生动景致。另外，沿海水都南岸的独特在于它恰到好处的内修外炼，社区以开阔的自然空间，大手笔打造“朱家角-国际艺术画家村”，集创意、文化、艺术、时尚为一体，目前已经吸引沪上近50位画家入住，深得沪上艺术家的认可和赞誉。

轻盈转身服务商 “上海样本”水都南岸初收成果

沿海水都南岸一期、二期逆市成为朱家角区域的热销楼盘，演绎了开发商沿海绿色家园集团轻资产战略下的“上海样本”故事。故事缘起于 2012年，沿海绿色家园集团携手美国安祖高顿基金，以较小的自有资金接手水都南岸，开启了集团从重资产到轻资产、从开发商到服务商的战略转型之路。

在房地产领域，美国安祖高顿基金拥有16年战略投资经验，总投资额超过77亿美元，总计250多个地产项目，已成为美国和亚洲最大、最负盛名的房地产投资管理公司之一。与沿海绿色家园集团的合作，不仅是英雄所见略同，一齐相中了水都南岸项目的多项优势，更是看中了沿海绿色家园集团多年来，在房地产领域积累的投、融、管、建的能力。

接手项目伊始，沿海绿色家园集团奉行精品理念，依托朱家角古镇水乡的自然景观，吸收新城市主义人性化设计理念与田园主义的自然生态理念，致力于打造一个面向国际、包罗万象，荟萃国际化海派的生活、时尚、休闲的艺术生活区。虽然总建筑面积约29.5万平方米，但坚持把综合容积率控制在1.0，以提升客户的居住体验。

沿海绿色家园集团连续十年荣获“中国房地产百强企业”称号，连续十年荣居“中国房地产企业品牌价值TOP10”，在北京、上海、大连、武汉、沈阳、东莞、佛山等城市开发了一系列独具特色的精品健康住宅项目，品牌价值突破50亿。这些因素集中在沿海水都南岸上，就有了文章开头的那一幕，而这只是沿海绿色家园集团轻资产战略的良好开端。

布局全国大战略 奏响轻资产战略的号角

经过十几年高速发展，房地产行业竞争日趋激烈，产业地产、养老地产……面对各种概念呈现出来的可能与挑战，作为老牌房企的沿海绿色家园集团独具慧眼，率先探索轻资产的转型之路。

所谓“轻资产战略”，就是在企业运营过程中，逐步摆脱传统的“招拍挂拿地-开发-销售”模式，通过其他途径寻找优质地块，并以灵活方式开发地块，拓宽资源渠道。据介绍，沿海绿色家园集团从2012年实施轻资产战略以来，经过几年探索，已将产业投资、金融、地产开发与运营服务、工程管理等价值链进行整合，形成了一套沿海独有的商业模式和组织管控模式。未来沿海将要完成五大布局：一是从“开发商”到服务商”、二是从“重资产”到“轻资产”、三是从“封闭”到“开放”、四是从价值链“全周转”到“分段周转”、五是从“单一开发”利润到“多元服务”利润。

在实施该战略的过程中，沿海绿色家园集团果断将企业定位为“中国城市健康生活服务商”，将为投资者和客户提供包括城市健康发展运营服务、金融管理服务、健康地产开发运营服务、健康住宅工程管理服务、健康住宅技术实施服务和健康生活服务等在内的多项综合运营服务，成为实力强劲的房地产综合运营服务商。

6月14日早上9点，上海朱家角的沿海水都南岸二期的海上公馆火爆异常，林荫大道上名车汇集，接待中心前排起了长队，现场正在举行VIP卡升级的活动。据营销人员透露，截止到近日，开盘不到20天迅速积累了1000多组来访客户，首批推出的房源已有8成被预定，成为了近期上海楼市最瞩目的明星楼盘之一。

位于朱家角千年水乡的自然肌理，沿海水都南岸因地制宜，以低密度的欧洲小镇规划，绘就了一幅海派风情、时尚水乡的生动景致。另外，沿海水都南岸的独特在于它恰到好处的内修外炼，社区以开阔的自然空间，大手笔打造“朱家角-国际艺术画家村”，集创意、文化、艺术、时尚为一体，目前已经吸引沪上近50位画家入住，深得沪上艺术家的认可和赞誉。

轻盈转身服务商 “上海样本”水都南岸初收成果

沿海水都南岸一期、二期逆市成为朱家角区域的热销楼盘，演绎了开发商沿海绿色家园集团轻资产战略下的“上海样本”故事。故事缘起于 2012年，沿海绿色家园集团携手美国安祖高顿基金，以较小的自有资金接手水都南岸，开启了集团从重资产到轻资产、从开发商到服务商的战略转型之路。

在房地产领域，美国安祖高顿基金拥有16年战略投资经验，总投资额超过77亿美元，总计250多个地产项目，已成为美国和亚洲最大、最负盛名的房地产投资管理公司之一。与沿海绿色家园集团的合作，不仅是英雄所见略同，一齐相中了水都南岸项目的多项优势，更是看中了沿海绿色家园集团多年来，在房地产领域积累的投、融、管、建的能力。

接手项目伊始，沿海绿色家园集团奉行精品理念，依托朱家角古镇水乡的自然景观，吸收新城市主义人性化设计理念与田园主义的自然生态理念，致力于打造一个面向国际、包罗万象，荟萃国际化海派的生活、时尚、休闲的艺术生活区。虽然总建筑面积约29.5万平方米，但坚持把综合容积率控制在1.0，以提升客户的居住体验。

沿海绿色家园集团连续十年荣获“中国房地产百强企业”称号，连续十年荣居“中国房地产企业品牌价值TOP10”，在北京、上海、大连、武汉、沈阳、东莞、佛山等城市开发了一系列独具特色的精品健康住宅项目，品牌价值突破50亿。这些因素集中在沿海水都南岸上，就有了文章开头的那一幕，而这只是沿海绿色家园集团轻资产战略的良好开端。

布局全国大战略 奏响轻资产战略的号角

经过十几年高速发展，房地产行业竞争日趋激烈，产业地产、养老地产……面对各种概念呈现出来的可能与挑战，作为老牌房企的沿海绿色家园集团独具慧眼，率先探索轻资产的转型之路。

所谓“轻资产战略”，就是在企业运营过程中，逐步摆脱传统的“招拍挂拿地-开发-销售”模式，通过其他途径寻找优质地块，并以灵活方式开发地块，拓宽资源渠道。据介绍，沿海绿色家园集团从2012年实施轻资产战略以来，经过几年探索，已将产业投资、金融、地产开发与运营服务、工程管理等价值链进行整合，形成了一套沿海独有的商业模式和组织管控模式。未来沿海将要完成五大布局：一是从“开发商”到服务商”、二是从“重资产”到“轻资产”、三是从“封闭”到“开放”、四是从价值链“全周转”到“分段周转”、五是从“单一开发”利润到“多元服务”利润。

在实施该战略的过程中，沿海绿色家园集团果断将企业定位为“中国城市健康生活服务商”，将为投资者和客户提供包括城市健康发展运营服务、金融管理服务、健康地产开发运营服务、健康住宅工程管理服务、健康住宅技术实施服务和健康生活服务等在内的多项综合运营服务，成为实力强劲的房地产综合运营服务商。

文章来源：新浪网 http://sz.house.sina.com.cn/scan/2014-06-30/10434253925.shtml?qq-pf-to=pcqq.temporaryc2c