沿海馨庭3月24日开卖全新组团“魁奇郡”，目前已销售逾100套，成交过亿，这是继去年10月底首次开盘后，该楼盘又一大动作推售。
“豪宅区里的刚需房”
据了解，沿海馨庭是香港地产沿海集团在佛山倾力打造的首个项目，其目标是打造成佛山区域标杆项目，该项目宗地属于居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，实际可建设用地为49022㎡，容积率4.2，地上建筑面积约23.25万㎡，其中住宅约20.73万㎡，商业2.52万㎡，整个项目的统一投入使用时间为2014年9月份。
去年10月28日，坐落于佛山未来中心城区东平新城范围内的沿海馨庭开售，凭借紧邻未来市政府与禅城区政府的优越区位条件，加上紧临东平新城CBD，该项目引起社会各界的强烈关注，其“只卖90㎡跟123㎡两种刚需性高层洋房”的特点，使其在佛山房地产开发的热点区域东平新城独树一帜，与周边楼盘形成差异化竞争，在刚需用户日益增多的佛山，前景一片看好。
“我们这里是豪宅区里的刚需房。”该项目置业顾问如是说。按照规划，该楼盘将有1290套住房，其中90㎡和123㎡两种户型分别为990套和123套，均为三房设计，目前均价约为9700元/㎡，相对于周边楼盘早已超万元的均价，确实具备价格优势。
佛山首个国家认证健康住宅
沿海馨庭地处魁奇路、澜石路东西交错，岭南大道、港口路接通南北，国道省道轻松往来珠三角各城市。周边汇聚有沃尔玛、顺联广场、市一医院、实验小学、华英中学、三中、亚艺公园等优质生活配套，未来更加坐拥希尔顿国际五星级酒店、佛山公园、华润万家、商业街等配套设施，完全可融入东平北岸豪宅区成熟生活氛围。
记者踩盘发现，目前该项目小部分楼体已进入工程封顶阶段，园林绿化工程尚未启动，暂时无法看出整体样貌，但是从规划模型上看，高达40%的绿化率呈现出纯正ART DECO园林风格，超30层高的米黄色楼体，在附近的楼盘中卖相确实不差。
沿海馨庭是佛山唯一获得由中国住房和城乡建设部权威认证的“星级健康住宅”项目。纯ART DECO的建筑风格以及2万多平方米的法式园林，尽享独创装饰艺术馆、蓝色梦幻园、雕塑陈列厅、时光经纶街、绿色情怀院等五大主题艺术庭院，室内空间方面，从样板间的格局和装修风格中可以看出，N+1户型方正灵活，入户花园、空中花园、飘窗等均为半赠送或全赠送，室内使用率较高。
均衡去化，项目升值潜力巨大
据了解，沿海馨庭自去年10月29日开盘以来，保持持续热销的态势，已推9座90㎡户型已基本售罄，14座123㎡户型已销80%，存量不多现状：目前正计划加推10、12座，均价约9700元/㎡。
据职业顾问介绍，沿海馨庭“魁奇郡”今年3月23日推售以来，目前已经认购逾100套，销售过亿，成交火爆。因发展商实力雄厚，看好该项目前景，所以保持均衡去化的策略，不急于去化。目前沿海馨庭周一至周五的客户来访量大约为20—30批/天，节假日则约为60—70批/天。
（文章来源：新浪房产 http://fs.house.sina.com.cn/scan/2013-03-31/15002487955.shtml）