健康住宅、领跑中国

主持人：接下来演讲者是沿海集团华中区域副总经理何小川先生。主题：健康住宅、领跑中国。

何小川：尊敬的各位领导、嘉宾，女士们、先生们，下午好！我是来自沿海绿色家园华中区域公司，我汇报的题目是：健康住宅、领跑中国。简单介绍一下沿海集团，1990年在香港成立，1997年在香港联交所上市，立足香港，花开四方，现在拥有六大区域公司，是一个全国性的房地产开发公司。每年开发量达到120万平方米，拥有500余万平方米的土地储备。2004-2006年，沿海集团连续三年荣获中国最具价值房地产企业品牌TOP10称号。2004年7月份，沿海集团与建设部建立了全国首家健康住宅战略联盟，2005年4月，沿海成为中国最早加入美国绿色建筑协会，并引入美国LEED体系对社区进行绿色认证的开发商。

在健康住宅领域，沿海集团除了建立了广泛联盟、深刻理论体系外，还在技术、建造开发商有了非常前沿的发展。目前沿海已经有四个项目成为国家住宅中心健康住宅的试点项目，未来三年沿海集团在全国各地的项目将会有十个以上成为国家健康住宅试点项目。

什么是健康住宅呢？世界卫生组织对健康住宅有一个定义。健康住宅就是使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。主要从生理健康、心理健康、社会健康角度对居住区品质进行评价。从东南沿海到西部，沿海集团在全国范围开发房地产业务的同时也意识到由于经济条件和发展的不平衡，每个地区对健康住宅的理解都不尽相同。沿海在成功布局全国房地产业务的同时，也根据区域的不平衡发展提出沿海健康住宅的十大核心技术，这十大核心技术与规划理念形成技术体系，这个技术体系在沿海开发房地产业务的同时，适时的与当地产业、政策结合。这也是沿海集团成功的一些小细节。什么是沿海健康住宅的十大技术呢：安全方位体系、舒适新风置换体系、抑菌卫生体系、运动健身体系、隔声技术体系、渗透性场地体系、技术体系、健康装修体系，绿色能源照明体系、无障碍体系。

沿海集团华中区域副总经理何小川先生

沿海四个健康住宅项目中，有北京沿海赛洛城项目，另外还有上海沿海丽水馨庭、东莞沿海丽水家园、武汉沿海赛洛城。举个例子，东莞沿海家园，我们有楼板各声减噪技术、外围结构隔热保温技术、室内舒适新风技术等等。在武汉赛洛城项目，主要在楼板隔声降噪技术、太阳能标识技术、渗水性地面处理技术、屋面保温技术方面做了一些研发。

我是来自沿海绿色家园华中区域公司的，我这里稍微详细的把武汉赛洛城项目做一个介绍，项目开发建设总面积145万平方米，容积率为1.6，规划居住总人口约5万人，本着和谐人居环境、城市再生、绿色健康建筑等技术和前瞻的产品规划理念，整体规划上将休闲空间、社区基础配套设施、园林景观绿化有效结合，构筑一个人与自然和谐共处的生态新城中央居住区。这个盘子我们定位为武汉华中第一城，项目卖点140万平方米的生态公园，也获得了当地人工。一期开发20万平方米，今年3月份开始销售。我们开发量是周边楼盘开发量的2-3倍。足以显现健康住宅、绿色概念对房地产巨大的升值作用。

我们的楼面隔声减噪技术，在楼板上用10毫米厚的玻璃棉和40毫米厚的钢筋混凝土，当中还有特殊层来隔离。这项技术我们取得了预评估，入住之前我们还提供详细的撞击检测实验。在后期，我们在三种方案中挑选一个性价比更高的技术。

绿色能源导视照明技术，这个系统主要包括太阳能组件、矽能蓄电池、JG控制器、LED、无极灯照明负载等。1、采用双电路保护，应急照明安全可靠。2、采用声光感应，延时控制。3、在降低各项费用的同时体现了人性化的设计理念。这些细节可以为夜归的业主提供一个安全清晰的导示，同时也非常便捷。

沿海集团将为客户构筑身心健康的居住环境，并通过对健康住宅产业化的建设来推动社会的可持续性发展，从而为合伙伙伴带来健康和稳定的投资回报，也为员工、业主创造健康的事业和生活。沿海地产将在健康住宅领域不断探索和追求，成为引领中国住区社会发展的先锋企业。沿海集团做中国健康住宅的领跑者，谢谢！

主持人：只有越来越多的开发商致力于绿色建筑，我们所倡导的人居发展才能落到现实。