沿海菱角湖壹号：城心湖景房 下半年或将高价面世

      近段时间，随着限购政策的调整，武汉楼市再次成为公众的关注点。一般来说，稍微对武汉楼市有些关注的人几乎在提到武汉楼市的时候，第一反应就是湖景房。没错，武汉从来不缺湖，大多数楼盘也都以湖景江景为卖点，但可以在城心湖居则是很多购房者的奢求。近日，小编走访了沿海菱角湖壹号楼盘，该项目大约下月底面世。

                                                                                        （项目实景图）
       沿海菱角湖壹号项目择址于武汉市汉口江汉区中心区域，地处长江日报路与菱角湖路交汇处，为武汉图书大世界旧址，与菱角湖万达广场隔湖而居，是典型的武汉城心湖居楼盘。
       该项目占地面积3万多平米，总建筑面积16万多平米，由沿海集团投资建设。项目目前在建工程主要有住宅用楼和商业用楼。该项目住宅有以下几种主力户型：220平米四居、145平米三居、89平米二居。除此之外，167平米四居室、88平米2+1户型、63平米一居室等更多户型，全方面考虑到购房者的需求。项目绿化率为35%，容积率为4.2。

                            
                                                                          （项目交通、地理位置图）

交通枢纽串联三镇 地铁公交瞬间畅达

      自从武汉规划建设地铁三号线以后，菱角湖壹号变得更加醒目。菱角湖壹号距金融街仅1公里，武广商圈约5-10分钟车程，与王家墩CBD仅2公里，离地铁三号线菱角湖站口仅150米，同时占据地铁6号线轨道枢纽，近距机场线、8号线换乘站，并且7分钟可抵达盘龙城的机场第二高速。
      地铁轨道方面，三号线可连接汉口三金潭和沌口开发区，中途下穿汉江，线路经菱角湖公园进入建设大道，串起江岸、江汉、硚口、汉阳4个中心城区，全长28公里，总投资约173亿元，将于2015年通车。

                                  
      6号线一期工程从沌口开发区的体育中心到东西湖的环湖西路，全长35.95公里，全部为地下线，设站27座，是武汉轨道交通网中最长的地铁线路，工程总投资272.36亿元，将于2016年建成通车。?换乘站和换乘线路分别是：体育中心南站换乘3号线、江城大道站换乘10号线、海洋乐园站换乘11号线、钟家村站换乘4号线、江汉路站换乘2号线、大智路站换乘1号线、香港路站换乘3号和7号线、唐家墩站换乘10号线、石桥路站换乘12号线、常青花园站换乘2号线、东方马城站换乘7号线。
      公交方面，距菱角湖壹号项目最近的公交站台为新华路马场角，公交站更有207、291、561、519、803、601、605、610、705、535、527等20多条线路通达武汉三镇。

城心基础配套齐全  双公园彰显贵族气息

      该项目位于菱角湖商圈和金融中心的交界处，项目周围有菱角湖万达广场、万千百货、新世界国贸、居然之家、欧亚达家居，沃尔玛、中百仓储、武商量贩、国美电器、工贸家电等大型购物商场。
      教育配套方面，有唐家墩小学、大兴路新华家园分校(小学)、红领巾学校、北湖小学、华苑小学、长丰中学、武汉第十九中学、天门墩中学。其中距项目最近的属于北湖小学和天门墩中学，均为项目对口学校。幼儿园有有育才幼儿园、江汉区楚天幼儿园。
      医院有湖北省新华医院、武汉市第十一医院、阿波罗医院、武汉华美医院、武汉圣心医院、协和医院门诊分部、协和肿瘤医院、武汉市儿童医院。离项目最近的医院为湖北省新华医院，为三乙公立医院。
      银行：交通银行、建设银行、农业银行、汉口银行、光大银行、中国邮政银行、招商银行、工商银行、中国银行。
      该项目最醒目的配套当属双公园城心湖，菱角湖公园与项目内自建公园一起，打造出一万方水景园林，小区业主即可拥有城中心的便捷，又可享受世外桃源般的美景。入则宁静，出则繁华。

                                                                          施工中的菱角湖公园

　　户型全面  菱角湖壹号下半年或高价面市
      菱角湖壹号预计于8月底开盘，明年底交房。目前价格未定，但据置业顾问表示，按照周边楼盘的价位来看，享城心湖景的菱角湖壹号项目预计价格在14000/平米-15000/平米，将有毛坯房和精装修两种。
      小编对比周边楼盘，发现汉口核心这一带的楼盘价格均在1万以上，菱角湖壹号预计价格相比仅仅略高。

                       
      与菱角湖壹号一样同属菱角湖商圈的万科汉口传奇，已于6月15号第一次加推，小编询问置业顾问时，置业顾问表示预计也是明年年底交房，主要户型为79-94平米两房三房，全部为精装修。
      三金华都目前已建设至二期，和菱角湖壹号、万科汉口传奇一样，三金华都二期预计也是明年年底交房。
      菱角湖壹号预计八月开盘，开盘现场预计会有特殊优惠。武汉限购政策放松之后，新开盘楼盘会有怎样的市场反应呢？让我们拭目以待，下面小编重新为你整理下限购放松之后武汉楼市的新政策：
武汉限购政策调整
    1、140平方米以上房产，不限购，不受户籍、已购房产套数、社保的限制，含新房和二手房。
    2、中心城区，2002年以后毕业的大学生及以上学历者，有社保缴纳记录即可购房（1个月即可）。
    3、远城区（含东湖风景区，东湖高新区，东西湖区，化工新区、花山等）非本市人员购买房产，只需提供1年内的社保或纳税证明，缴纳时限没要求，一个月也可以。
    4、本市户籍在本市购买140平方米以下的房产，限购2套。140平方米以上不受限制。
    5、非本市户籍购买本市房产140平方米以下，限购一套，140平方米以上房产，不受套数限制。
    6、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。