水都南岸“爆红”上海滩 微资产模式成背后推手
自今年下半年开始，沪上房地产市场就逐步呈现出惊人的升温态势，连续数月成交量与成交均价呈跳跃式增长，不少高性价比楼板被市场快速“接纳”，地产商甚至需要通过连续的加推手段才能满足需求端的置业热情。
其中作为西上海唯一的全龄悦活微资产项目的水都南岸无疑是其中的佼佼者，项目连续数月杀入上海商办类项目月销售前十榜单，并以惊人的市场成交数据领跑青浦同类产品。
究其缘由，多元化的产品形态和高性价比的项目属性成热销关键要素，而其推行的微资产平台更将购房、创业、投资三方有效串联，被行业视为时下“大众创新，万众创业”大环境下的新方向。
近数月以来，水都南岸无疑成为时下楼市最烫手的“香窝窝”，近百组到访量，十余套产品成交几乎成了项目每日的常态，领跑沪上商办市场。
相关数据显示，水都南岸已是上海商办类项目月销售前十榜单上的“常客”。其中，在今年7、8两月内，项目分别以67套、73套的成交数据占据榜单第九和第八席位。并连续数月蝉联青浦板块销售榜首位。
通过实地探盘了解，水都南岸位于上海市大虹桥以西，朱家角4A级风景旅游度假区内，G50快速交通，驱车半小时直达市区，项目外部环境得天独厚，背靠集旅游、休闲、娱乐、商务为一体的环淀山湖精品旅游度假MALL，毗邻经典水乡朱家角。项目总建面约29.5万方，综合容积率1.0，分三期开发，包括商业别墅、公寓、酒店等物业类型。
据项目销售人员介绍，水都南岸享有朱家角和沈巷两大生活圈的全方位配套，幼儿园、小学到初中、高中齐全。周边有朱家角人民医院、青浦医院、爱婴医院、老年医院、卫生 服务 中 心等完备的医疗配套。水都南岸靠近漕平路、祥凝浜路、新风路、沈砖路四大商业街，沿街门店多，大型超市，KTV，电影院等齐全。目前在售商住公寓和商住别墅，其中，约43-55平方米微空间，4.5米挑高，买一层享两层，买43平方米送43平方米，整体支出少，升值潜力大。
事实上，水都南岸正在开创一个全新的微资平台和运作模式，即房东股东一体化。而这正是项目高性价比外，成就热销传奇的又一大推手。
今年7月初，水都南岸创业孵化基地携手青浦区科技孵化服务中心、青浦区科技企业联合会启动百万基金创业大赛，开创微资产新模式，将购房与微企业分红衔接一处。
“水都南岸将作为伙伴始终为创业者保驾护航。”项目负责人表示，我们举办此次活动的主要目的是为了帮助更多怀有梦想的年轻人去实现理想，不屈服于现实中的种种限制，比如场地、资金，只要你有好的创业计划，这些水都南岸来帮你实现。其次，我们是为了给购房者，也就是项目的投资人更多的利益，水都南岸房源本身就具有低总价的特点。
项目负责人介绍，此次创业比赛的另一大目的其实也为了给购房者更多的利益保障。据悉，购买水都南岸精装loft公馆，即可选择这些优秀的创业种子公司，成为他们的股东。换言之，在认购项目酒店公寓的物业所有权的同时将活动水都南岸微企业项目提供的《分红协议书》。
面对时下大众创业的大时代，水都南岸此举正为市场提供了一种全新的可能性，即将购房者与投资人的身份重叠至一处，在增加置业者粘性的同时为更多的创业者提供成功的契机。
领跑沪上商办市场
打造全新微资产平台
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